Contacto

Para formalizar una compra de casa o departamento, necesitará su cédula de identidad, acreditación de ingresos (para el crédito hipotecario), y el pie (ahorro) inicial. Para la propiedad, se requiere el Certificado de Dominio Vigente y el Certificado de Hipotecas y Gravámenes, documentos que gestionaremos en el proceso de corretaje.

Si compra para vivir, la prioridad es la comodidad y la ubicación que se ajuste a su estilo de vida. Si el objetivo es invertir, se prioriza la rentabilidad, buscando zonas con alta demanda de arriendo y potencial plusvalía (cercanía a metro, universidades, o centros de negocios).

Generalmente, el proceso incluye: 1) Búsqueda y visita de la propiedad en arriendo. 2) Entrega de antecedentes (laborales y comerciales) al corredor. 3) Aprobación del perfil. 4) Firma del contrato de arriendo (se recomienda notarial). 5) Pago de mes de garantía, primer mes de arriendo y comisión del corredor.

Los gastos operacionales son costos asociados a la formalización de la compraventa (no al valor del inmueble), e incluyen la tasación, el estudio de títulos, los aranceles notariales y la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces. Estos gastos son asumidos por el comprador.

Analizamos factores clave de inversión inmobiliaria: la evolución histórica del precio por metro cuadrado, la demanda de arriendo, la conectividad (transporte público), la cercanía a servicios esenciales y la proyección de nuevos desarrollos. Esto permite identificar las mejores comunas para asegurar su rentabilidad.